Estimation théorique
Rue Creac’H Ar Botred,29850 Gouesnou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Creac’H Ar Botred,29850-Gouesnou indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnou (29061), comprenant 6299 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnou (29061), comprenant 6299 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 2 | RUE DES PRES | 7 | 234 | 1057 | 342500€ | 1464€ |
2022-09-28 | 14 | RUE CREACH AR BOTRED | 4 | 118 | 500 | 300000€ | 2542€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE KERINAOUEN | 5 | 98 | 576 | 387000€ | 3949€ |
2020-02-03 | 2 | IMP DE PEN AR VALY | 4 | 163 | 500 | 335100€ | 2056€ |
2021-01-29 | 24 | RUE CREACH AR BOTRED | 6 | 110 | 643 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-29 | 3 | RUE PARC AR MANER | 6 | 119 | 602 | 290000€ | 2437€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DU BOCAGE | 6 | 164 | 1310 | 347189€ | 2117€ |
2019-07-02 | 20 | RUE CREACH AR BOTRED | 6 | 149 | 613 | 260000€ | 1745€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DE KERINAOUEN | 5 | 159 | 657 | 342000€ | 2151€ |
2019-07-25 | 12 | RUE PARC AR MANER | 8 | 230 | 696 | 366000€ | 1591€ |
2020-02-24 | 1 | IMP DE KERINAOUEN | 6 | 76 | 0 | 222000€ | 2921€ |
2021-04-08 | 20 | RUE DES PRES | 9 | 287 | 1638 | 440000€ | 1533€ |
2020-04-20 | 18 | IMP DES HUITRIERS | 5 | 131 | 500 | 237500€ | 1813€ |
2022-07-05 | 3 | RUE LA VALLEE VERTE | 4 | 115 | 1596 | 350000€ | 3043€ |
2023-01-17 | 4 | IMP JEAN MERMOZ | 3 | 90 | 1619 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-03 | 10 | RUE GUERNEVEZ | 5 | 137 | 600 | 250100€ | 1826€ |
2022-09-27 | 5 | RUE GUERNEVEZ | 6 | 116 | 588 | 277500€ | 2392€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE KERINAOUEN | 4 | 100 | 655 | 295000€ | 2950€ |
2021-08-27 | 10 | IMP JEAN MERMOZ | 11 | 218 | 500 | 461000€ | 2115€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DES CORMORANS | 7 | 142 | 659 | 271500€ | 1912€ |
2021-09-29 | 9 | RUE LA VALLEE VERTE | 5 | 142 | 500 | 339500€ | 2391€ |
2022-06-15 | 5 | IMP DES HUITRIERS | 6 | 108 | 588 | 268000€ | 2481€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE KERGROAS | 6 | 152 | 500 | 451200€ | 2968€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES CORMORANS | 8 | 157 | 614 | 272604€ | 1736€ |
2021-11-02 | 9 | IMP DES COURLIS | 6 | 77 | 451 | 275600€ | 3579€ |
2019-12-30 | 11 | RUE LA VALLEE VERTE | 3 | 137 | 500 | 200000€ | 1460€ |
2021-03-05 | 23 | RUE LA VALLEE VERTE | 7 | 209 | 1615 | 350000€ | 1675€ |
2021-11-24 | 37 | RUE DE KERARGALET | 5 | 126 | 901 | 293000€ | 2325€ |
2020-02-24 | 39 | RUE DE KERINAOUEN | 6 | 136 | 800 | 344450€ | 2533€ |
2022-03-15 | 2 | SQ DES PELICANS | 6 | 111 | 591 | 251950€ | 2270€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DES MOUETTES | 7 | 140 | 454 | 370000€ | 2643€ |
2019-06-26 | 15 | RUE LA VALLEE VERTE | 7 | 168 | 1291 | 305000€ | 1815€ |
2020-05-14 | 24 | RUE YVES TREGUER | 6 | 112 | 637 | 308000€ | 2750€ |
2021-09-13 | 1 | SQ DE L ALBATROS | 7 | 151 | 584 | 330550€ | 2189€ |
2022-08-31 | 6 | SQ DES PELICANS | 7 | 142 | 636 | 287000€ | 2021€ |
2021-08-31 | 17 | RUE LA VALLEE VERTE | 8 | 172 | 1165 | 507500€ | 2951€ |
2022-07-15 | 12 | RUE YVES TREGUER | 4 | 69 | 500 | 255000€ | 3696€ |
2021-05-28 | 95 | ALL DU RUNELLOU | 5 | 163 | 811 | 434000€ | 2663€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DES MOUETTES | 6 | 119 | 606 | 310300€ | 2608€ |
2019-05-27 | 5001 | RUE DE PENGUEREC | 4 | 105 | 614 | 150000€ | 1429€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES FREGATES | 4 | 94 | 542 | 283000€ | 3011€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DE KERINAOUEN | 6 | 129 | 994 | 360000€ | 2791€ |
2023-01-06 | 42 | RUE DE KERINAOUEN | 6 | 129 | 994 | 395500€ | 3066€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES MACAREUX | 5 | 107 | 670 | 260356€ | 2433€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE KERARGALET | 3 | 66 | 278 | 187000€ | 2833€ |
2020-05-07 | 167 | KERLOIS | 3 | 66 | 278 | 129182€ | 1957€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DES MACAREUX | 6 | 132 | 679 | 353000€ | 2674€ |
2021-08-10 | 6 | ALL DU SUROIT | 7 | 134 | 507 | 387000€ | 2888€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DU FOU DE BASSAN | 4 | 133 | 576 | 193000€ | 1451€ |
2021-11-18 | 4 | IMP DES FULMARS | 5 | 98 | 460 | 237500€ | 2423€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES MACAREUX | 5 | 122 | 723 | 268200€ | 2198€ |
2022-10-03 | 85 | ALL LOUIS ET MARIE LE ROUX | 5 | 157 | 592 | 507000€ | 3229€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DES MACAREUX | 8 | 141 | 500 | 231440€ | 1641€ |
2021-02-26 | 2 | ALL VERTE | 8 | 176 | 500 | 306350€ | 1741€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DU FOU DE BASSAN | 6 | 186 | 600 | 295000€ | 1586€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DU FOU DE BASSAN | 6 | 186 | 600 | 427500€ | 2298€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE KERARGALET | 8 | 148 | 693 | 383700€ | 2593€ |
2022-04-29 | 2 | SQ DE L EIDER | 7 | 161 | 753 | 338000€ | 2099€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DE KERARGALET | 5 | 135 | 317 | 335000€ | 2481€ |
2022-06-27 | 6 | SQ DE L EIDER | 7 | 161 | 566 | 307000€ | 1907€ |
2021-07-13 | 6 | ALL VERTE | 4 | 70 | 503 | 178470€ | 2550€ |
2020-02-11 | 16 | KERARGALET | 6 | 97 | 645 | 273800€ | 2823€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 70 | 449 | 135750€ | 1939€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DES MACAREUX | 7 | 144 | 644 | 326000€ | 2264€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE KERARGALET | 5 | 90 | 358 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-29 | 11 | IMP DES TADORNES | 5 | 80 | 744 | 287500€ | 3594€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES AJONCS | 4 | 77 | 829 | 185000€ | 2403€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE KERARGALET | 6 | 123 | 793 | 206800€ | 1681€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DE KERARGALET | 6 | 123 | 793 | 285000€ | 2317€ |
2020-11-24 | 21 | IMP CROISEUR EMILE BERTIN | 5 | 76 | 440 | 205000€ | 2697€ |
2020-08-28 | 41 | RUE DE BRECON | 6 | 95 | 505 | 207550€ | 2185€ |
2020-02-25 | 12 | IMP CROISEUR MONTCALM | 5 | 96 | 551 | 222291€ | 2316€ |
2021-06-18 | 640 | RTE DE ROSCARVEN | 6 | 120 | 2851 | 795000€ | 6625€ |
2022-05-20 | 6 | RUE KERGARADEC BRAS | 5 | 132 | 905 | 385000€ | 2917€ |
2022-07-18 | 12 | IMP CROISEUR EMILE BERTIN | 6 | 131 | 323 | 347000€ | 2649€ |
2021-06-24 | 3 | IMP CROISEUR MONTCALM | 5 | 106 | 503 | 239240€ | 2257€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE BRECON | 7 | 122 | 560 | 251880€ | 2065€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DES ROCHERS | 6 | 141 | 502 | 225000€ | 1596€ |
2022-03-22 | 36 | RUE JEANNE MOREAU | 4 | 136 | 505 | 370000€ | 2721€ |
2022-06-03 | 2 | RTE DE L ECHANGEUR | 4 | 81 | 693 | 310000€ | 3827€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DE LA CROIX | 7 | 122 | 956 | 240000€ | 1967€ |
2022-05-12 | 15 | RTE DE L ECHANGEUR | 4 | 82 | 603 | 426975€ | 5207€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE BREST | 6 | 149 | 1101 | 130000€ | 872€ |
2023-03-01 | 133 | ALL ALBERT CALMETTE | 6 | 108 | 529 | 80000€ | 741€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE BREST | 4 | 92 | 298 | 155000€ | 1685€ |
2021-03-12 | 155 | RTE DE ROCH GLAS | 3 | 93 | 1207 | 290100€ | 3119€ |
2019-09-27 | 145 | RTE DE FOUR NEUF | 6 | 110 | 1417 | 265000€ | 2409€ |
2021-01-30 | 4 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 96 | 420 | 285000€ | 2969€ |
2023-01-17 | 1 | IMP AVEL VOR | 7 | 185 | 569 | 380000€ | 2054€ |
2022-01-19 | 1 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 98 | 826 | 295000€ | 3010€ |
2019-10-03 | 110 | RTE DE KERAUDREN | 6 | 143 | 934 | 252600€ | 1766€ |
2022-10-29 | 13 | RUE DE BREST | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2022-07-26 | 57 | ALL ALBERT CALMETTE | 7 | 126 | 566 | 341239€ | 2708€ |
2020-03-13 | 55 | ALL ALBERT CALMETTE | 5 | 88 | 505 | 133000€ | 1511€ |
2020-11-27 | 115 | RTE DE KERAUDREN | 3 | 70 | 480 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-04 | 17 | RUE LAENNEC | 6 | 108 | 564 | 188760€ | 1748€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 83 | 505 | 165000€ | 1988€ |
2023-03-01 | 105 | RTE DE KERAUDREN | 4 | 75 | 303 | 152000€ | 2027€ |
2023-05-09 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 83 | 293 | 165000€ | 1988€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 132 | 763 | 255100€ | 1933€ |
2021-03-19 | 20 | PL DES FUSILLES | 6 | 150 | 231 | 210000€ | 1400€ |
2021-08-06 | 5 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 330 | 254000€ | 3387€ |
2020-02-25 | 12 | VEN DES ORMES | 4 | 59 | 716 | 125000€ | 2119€ |
2022-08-04 | 6 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 358 | 288000€ | 2400€ |
2020-10-29 | 25 | RUE LAENNEC | 6 | 119 | 402 | 173650€ | 1459€ |
2020-10-07 | 395 | CHE DE MOULIN VIEUX | 4 | 98 | 228 | 170000€ | 1735€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 879 | 298000€ | 2569€ |
2019-11-26 | 14 | RUE LAENNEC | 5 | 99 | 451 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 29 | RUE LAENNEC | 4 | 108 | 247 | 187000€ | 1731€ |
2022-03-07 | 160 | RTE DE SAINT RENAN | 7 | 168 | 598 | 232200€ | 1382€ |
2021-04-27 | 210 | RTE DE SAINT RENAN | 3 | 100 | 915 | 211500€ | 2115€ |
2019-07-02 | 120 | RTE DE SAINT RENAN | 3 | 80 | 596 | 164999€ | 2062€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SOEUR PAUL | 6 | 160 | 357 | 200000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 15 | RTE DE KERAUDREN | 5 | 128 | 699 | 169180€ | 1322€ |
2020-04-06 | 360 | RTE DE SAINT RENAN | 7 | 166 | 842 | 181450€ | 1093€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 162 | 205000€ | 1898€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 390 | 141200€ | 2567€ |
2022-08-19 | 38 | RUE COLONEL FAUCHER | 5 | 89 | 327 | 233000€ | 2618€ |
2020-05-07 | 45 | RUE LAENNEC | 5 | 83 | 238 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-25 | 22 | RUE LAENNEC | 6 | 113 | 397 | 167500€ | 1482€ |
2020-09-30 | 30 | RUE COLONEL FAUCHER | 5 | 94 | 352 | 190000€ | 2021€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 821 | 368500€ | 2275€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 276 | 60000€ | 811€ |
2021-12-22 | 46 | RUE COLONEL FAUCHER | 5 | 89 | 349 | 225000€ | 2528€ |
2019-09-27 | 28 | RUE COLONEL FAUCHER | 5 | 94 | 489 | 129000€ | 1372€ |
2020-07-04 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 218 | 404 | 392000€ | 1798€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE PENQUEAR | 5 | 101 | 112 | 147000€ | 1455€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 78 | 266 | 201700€ | 2586€ |
2022-09-23 | 53 | RUE LAENNEC | 6 | 116 | 423 | 217000€ | 1871€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU BOIS | 6 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2020-02-21 | 95 | RTE DE SAINT RENAN | 4 | 107 | 873 | 210000€ | 1963€ |
2022-12-10 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 261 | 115000€ | 1554€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 261 | 140000€ | 1892€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE KERGUEN | 3 | 68 | 376 | 177530€ | 2611€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DU BOIS | 3 | 90 | 485 | 237000€ | 2633€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE KERGUEN | 5 | 88 | 514 | 202000€ | 2295€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE PENQUEAR | 5 | 100 | 1358 | 300000€ | 3000€ |
2019-06-29 | 13 | RUE DE BENIGUET | 6 | 94 | 331 | 185000€ | 1968€ |
2020-01-30 | 152 | RUE MARYVONNE DUPUREUR | 6 | 104 | 376 | 280180€ | 2694€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DE MOLENE | 5 | 92 | 324 | 193500€ | 2103€ |
2021-07-20 | 90 | ALL DES CHENES | 6 | 107 | 539 | 352400€ | 3293€ |
2019-12-19 | 112 | RUE GOULVEN TREGUIER | 5 | 92 | 948 | 216540€ | 2354€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU BOIS | 2 | 56 | 323 | 225000€ | 4018€ |
2021-12-03 | 5 | ALL DU TRIHORN | 5 | 123 | 620 | 318300€ | 2588€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 68 | 407 | 218000€ | 3206€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE BANNEC | 6 | 108 | 376 | 213000€ | 1972€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DU BOIS | 6 | 112 | 814 | 340000€ | 3036€ |
2020-05-04 | 90 | ALL DE KERANGUEN | 8 | 182 | 2035 | 280000€ | 1538€ |
2020-08-27 | 9 | RUE COLONEL FAUCHER | 5 | 89 | 204 | 160000€ | 1798€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE MOLENE | 5 | 107 | 477 | 224000€ | 2093€ |